一、項目概況
本招標項目南昌市紅谷灘區九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區物業服務項目，招標人為南昌市紅谷灘區九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區物業管理委員會。項目資來源為自籌資金，現就該項目面向國內進行公開招標，歡迎符合要求的投標人參與投標。
二、項目基本情況
1、項目編號：JXZTCG-2025GK319
2、招標控制單價：物業費高層2元/平米/月，小高層2.5元/平米/月，非住宅房屋物業費3.8元/平米/月；單個車位管理費50元/月，子母車位管理費75元/月。其他要求詳見招標文件“第四章 項目需求”，投標報價不得超過招標控制單價且需同比例下浮，否則按無效投標處理。
3、項目地點：江西省南昌市紅谷灘新區文宗街36號。
4、服務內容：對正榮華潤玲瓏府小區提供物業服務。
5、合同履行期限：2+2年（自正式進場之日起計算），經物業或物管會滿意度調查滿意后可續簽2年。
6、標段劃分：1個標段。
三、投標人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力。
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、參加招標投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
6、法律、行政法規規定的其他條件：
(1)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動。
(2)為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得參加本項目的投標活動。
(3)投標人被“信用中國”網站列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的),不得參與本項目的投標活動。
7、本項目特定資格條件：無。
8、本項目不接受聯合體投標。
四、獲取招標文件的時間、地點及方式
獲取方式：1、獲取時間：有意向的投標人可從2025年4月30日至2025年5月9日（北京時間：每天上午09:00 至12:00，下午14:00 至 17:00，法定節假日除外），到江西智拓工程管理有限公司獲取招標文件，招標文件300元/份，售后不退；2、獲取招標文件時須提交：1）營業執照原件掃描件（加蓋公章）壹份；2）法定代表人授權委托書（或法定代表人證明資料）原件及被授權人（或法定代表人）身份證復印件各壹份。
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年5月22日09時30分（北京時間）
地點：江西智拓工程管理有限公司（江西省南昌市紅谷灘區世貿路899號博能中心Ⅱ期7樓703開標室）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
投標人法定代表人或其委托代理人（法定代表人不能出席開標會的），須在投標截止時間前到達開標地點簽到。（具體詳見招標文件投標須知表內容）。
六、其他
1.排名前3的中標候選人由招標人組織召開業主表決環節，以網絡投票表決形式，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意，從3 家候選單位中確定票數最高得為最終中標企業，參與表決的每戶業主須投出2票。業主大會未表決通過，則本次招標項目作廢標處理。
2.本公告將在中國招標投標公共服務平臺、江西智拓工程管理有限公司網上發布。
七、監督部門
本招標項目的監督部門為南昌市紅谷灘區九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區物業管理委員會。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
招 標 人：南昌市紅谷灘區九龍湖街道正榮華潤玲瓏府小區物業管理委員會
地 址：江西省南昌市紅谷灘新區文宗街36號
聯 系 人：喻女士
電 話：13970820799
招標代理機構：江西智拓工程管理有限公司
地 址：江西省南昌市紅谷灘區世貿路899號博能中心Ⅱ期7樓703
聯 系 人：余瑤、任靜、唐麗君
電 話：0791-86288856、15387910616