江西智拓工程管理有限公司關(guān)于贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段3#、4#、5#、6#樓公開綜合比選采購公告（分包）

江西智拓工程管理有限公司受南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司的委托，就贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段3#（項目編號：JXZTCG-2023160-01）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段4#（項目編號：JXZTCG-2023160-02）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段5#（項目編號：JXZTCG-2023160-03）、贛江市民公園四期管理用房招租項目-二標段6#（項目編號：JXZTCG-2023160-04）進行國內(nèi)公開綜合比選，歡迎符合資格條件的意向承租戶報名參加。

一、項目概況

注：最終面積以實際測繪面積為準。

二、投標人須符合下列條件（資格審查）：

1．具有獨立承擔民事責任的能力

2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度

3．具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

5．參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄

6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。

2）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人不得參加該采購項目的采購活動。

3）投標人被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

7．本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，須整體應(yīng)答，不得分拆，不得借用或掛靠他人資質(zhì),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責任由投標人承擔，并沒收履約保證金。

三、其他要求

1、投標人報價低于南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司最低限價為無效應(yīng)答；

2、此次比選報價為含稅報價；

3、本項目分為總包（即四棟房子合為一包招標）和分包（即四棟房子分四個包招標）。為后期方便統(tǒng)一管理，如總包報名家數(shù)滿足大于等于三家，則分包取消開標，分包報名費退還。本項目為分包。

四、報名事項、應(yīng)答保證金

（1）時間：2023年8月22日至2023年8月28日，每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

（2）地點：江西智拓工程管理有限公司(南昌市紅谷灘區(qū)新區(qū)豐和中大道1318號8樓813室)

（3）方式：現(xiàn)場報名并獲取采購文件

（4）售價：人民幣800元/包

查閱或獲取文件時須提供的材料：

單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章）、報名人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）

（5）應(yīng)答保證金：人民幣伍萬元整，應(yīng)答保證金必須于2023年9月1日09:30（北京時間）之前到賬，并注明比選編號、投標人名稱，以到賬時間記錄為準，保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，為無效應(yīng)答。

應(yīng)答保證金在應(yīng)答有效期內(nèi)保持有效。未在規(guī)定時間內(nèi)交納應(yīng)答保證金的，為無效應(yīng)答。

開戶名稱：江西智拓工程管理有限公司

開戶銀行：招商銀行股份有限公司南昌紅谷灘支行

賬    號：791906366310907

五、比選須知

1．投標人須按比選公告資格要求提供材料進行資格審查。資審材料若有虛假或偽造，按相關(guān)規(guī)定予以處理。

2．紙質(zhì)比選應(yīng)答文件共三份，其中正本一份，副本二份，須用文件袋密封；密封袋封裝處須加蓋投標人公章及注明比選公告中指明的項目名稱、比選編號、投標人名稱和“在2023年9月1日09:30分(比選時間) 之前不得啟封”的字樣。

六、比選時間地點：

1．比選地點：江西智拓工程管理有限公司開標室(地址：南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道1318號南昌建設(shè)大廈817)。

2．比選應(yīng)答文件遞交時間：2023年9月1日09:00-09:30（北京時間）。

七、評審方法：

采用綜合評分法：比選應(yīng)答文件滿足比選文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中選候選人的比選方法。如出現(xiàn)并列第一的，按價格得分由高到低順序排列；總得分且價格得分相同的，按管理方案得分由高到低順序排列，如總分、價格分、管理方案分均得分相同的，則由比選委員會抽簽確定中選人。

八、簽訂合同：比選人向中選人發(fā)出中選通知書之日起十五個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、聯(lián)系方式

比選人：南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司

比選人地址：南昌市紅谷灘區(qū)會展路545號紅谷城投大廈11樓

聯(lián)系人：黃敏 

電話: 0791-83833852   

比選咨詢服務(wù)機構(gòu)：江西智拓工程管理有限公司

比選咨詢服務(wù)機構(gòu)地址：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道1318號建設(shè)大廈高樓8樓813

聯(lián) 系 人：任靜

電  話：18702540706

十、比選信息發(fā)布、補充、變更、修改平臺：

江南都市報、中國招標投標網(wǎng)（https://www.cecbid.org.cn/）、江西智拓工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.hssbxw.cn/）。